未成年的房产可以卖吗
一、未成年的房产可以卖吗 未成年的房产可以卖。但是对于无民事行为能力的未成年人,在遵从未成年人的真实意愿情形下,应由其法定监护人代理其实施买卖行为。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。 二、未成年的房产可以卖吗的法律依据 《民法典》第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。 第三十五条第一款、第二款 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。 三、未成年名下的房产可以过户吗 未成年人的房产证进行过户或者加他人名字都是不可以的。因为如果在未成年人的房产证过户或在房产证上添加其他人名字,被添加人就是住房共有人,这样未成年人名下房产份额就势必减少,对未成年人权益形成损害,所以未成年名下的房产不能过户。
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